房子和房子相关的配套资源
货币是经济分配权的载体,一个人手中持有的货币体量,直接决定了他在全社会经济蛋糕里能分到多少份额。
从理论层面上来说,一国货币的发行总量,理应和国内商品总产量、流通速度形成匹配的增长关系,以此维持购买力稳定。
近二十年,国内绝大多数新增货币与财富,最终都沉淀在了房地产市场。房产的资金构成就能看清:房屋总价扣除开发商建筑、运营等成本后,最大一笔资金流向地方政府,也就是土地出让金。地方政府依靠卖地收入维持财政平衡,建设房子的配套设施。
某种程度上,居民买房背负的房贷杠杆,本质是在间接分摊房子旁边的配套设施。
税收是吸纳社会货币的另一大渠道。我国税制包含累进税,同时生产、流通、消费全环节都设有流转税种,普通人只要参与生产、日常消费,手中的一部分货币就会通过税收渠道归集。
还有一部分,中国有累进税,也就是只要你生产,购买给居民都要收税,所以你的钱还是被拿走了。
从货币银行学专业视角深挖,就要牵扯一整套理论体系,篇幅太重。😩